MATERIAŁY BUDOWLANE - PRZEWODNIK - Hipoteka odwrócona nieopłacalna dla banków?

Hipoteka odwrócona nieopłacalna dla banków?

środa, 22 lutego 2012 13:37

Wicepremier Pawlak zapewnia, ze prace nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym, mają się ku końcowi. Ustawa ma wejść w życie jeszcze w tym roku na wiosnę. Jednak środowiska finansowe nie wypowiadają się optymistycznie na temat produktu. Coraz częściej pojawia się pytanie, czy ustawa ta w ogóle znajdzie zastosowane.

Już w 2011 roku, banki podchodziły do projektu ustawy o hipotece odwróconej z dużą rezerwą. Jedynie BZ WBK zapowiedziało wówczas, że umieści produkt w swojej ofercie. Największe zaufanie w grupie osób 65+, budzą banki: PKO SA i PKO BP. Oba odniosły się krytycznie wobec ustawy. Mimo dezaprobaty, projekt nie przeszedł radykalnych zmian. Najwięcej wątpliwości budzi rozszerzenie grupy odbiorców na każdego, kto posiada zdolność kredytową. Produkt z założenia miał być przeznaczony dla osób powyżej 65 roku życia i w takiej formie funkcjonuje w krajach Unii Europejskiej. Seniorzy mają bardzo ograniczone możliwości pozyskania kredytu, a system emerytalny nie gwarantuje spokojnej starości. „Odwrócony kredyt hipoteczny jako otwarty dla ludzi młodych sprawia, że nie jest on atrakcyjny ani dla klientów ani dla banku” – mówi Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia. W projekcie ustawy brakuje między innymi uregulowań sytuacji, w których np.: kredytobiorca-senior ożeni się ze znacznie młodszą od siebie kobietą. Czy w takiej sytuacji bank zostałby wówczas zobowiązany do oczekiwania na spłatę kredytu do śmierci obydwu małżonków. Wątpliwość budzi także sytuacja, w której spadkobiercy rezygnują z ubiegania się o mieszkanie po seniorze. Zgodnie z warunkami umowy bank musi spłacić ich w ciągu 30 dni. W tym czasie zapewne nie zdąży sprzedać nieruchomości, czyli jest zobowiązany wyłożyć kolejne pieniądze na spłatę spadkobierców. W myśl przepisów kredytobiorca, czyli banki jest obciążony obowiązkiem remontów mieszkania. W rzeczywistości jednak bank nie będzie mógł w pełni kontrolować stanu nieruchomości, natomiast sam proces sprzedaży mieszkania może zająć wiele miesięcy.

To tylko kilka uwag, które są kierowane pod adresem projektu o odwróconym kredycie hipotecznym. Czy ustawa po wejściu w życie będzie faktycznie oczekiwanym przełomem, czy może jedynie pustym zapisem.

2012-02-22 13:37:25 (AB)

Tagi do artykułu: hipoteka odwrócona | kredyty hipoteczne

Authors: projektoskop.pl

Tłumaczenie

MATERIAŁY BUDOWLANE WG RODZAJU MATERIAŁU

MATERIAŁY BUDOWLANE WG ZASTOSOWAŃ

MATERIAŁY BUDOWLANE WG MAREK

MATERIAŁY BUDOWLANE WG CHEMICZNEJ POSTACI PRODUKTU

MATERIAŁY BUDOWLANE WG FIZYCZNEJ POSTACI PRODUKTU

Chcę budować dom ponieważ:

Zobacz szczegółowe wyniki sondy

Hipoteka odwrócona nieopłacalna dla banków?

Tłumaczenie

Wyszukiwarka

MATERIAŁY BUDOWLANE WG RODZAJU MATERIAŁU

MATERIAŁY BUDOWLANE WG ZASTOSOWAŃ

MATERIAŁY BUDOWLANE WG MAREK

MATERIAŁY BUDOWLANE WG CHEMICZNEJ POSTACI PRODUKTU

MATERIAŁY BUDOWLANE WG FIZYCZNEJ POSTACI PRODUKTU

Chcę budować dom ponieważ:

Popularne tagi

Galeria

Ściana działowa z płyty...

Projekty Domów

Spécialité De La Maison

Projekty ogrodów

Organizacje

Media, Publikatory